Los datos de idealista son preocupantes: España ha perdido casi 393.000 anuncios de viviendas en alquiler de larga duración entre 2018 y 2025, un 44% menos. Madrid ha perdido 137.411 y Cataluña, 124.582. La conclusión es sencilla: cada vez se anuncian menos viviendas en alquiler, mientras la demanda sigue siendo elevada. Esto aumenta la competencia entre inquilinos y presiona los precios al alza.
Si queremos facilitar el acceso a la vivienda, no basta con regular los precios. Hay que aumentar la oferta, dar seguridad jurídica a los propietarios e incentivar que más viviendas salgan al mercado del alquiler permanente.
Pero hay un problema: estas soluciones requieren tiempo y sus resultados no son inmediatos. Hace años, un político me dijo algo que no he olvidado: «Lo que no se puede rentabilizar electoralmente a corto plazo, no interesa». Y me temo que ahí está una de las grandes dificultades para resolver el problema de la vivienda: necesitamos soluciones a largo plazo, pero la política suele pensar en las próximas elecciones.
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